Ce parcours Management de l'immobilier forme de futurs patrons de l’immobilier en investissement asset management, promotion, transaction-conseil, expertise. Le corps enseignant est composé de professionnels de chaque spécialité et d’enseignants de l’Université Paris Dauphine-PSL.
Ce parcours peut notamment être prolongé par une thèse de doctorat, pour des étudiants souhaitant se destiner à la recherche.
ECTS : 0
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation des enjeux, acteurs, modèles économiques et financiers des acteurs.
Présentation des grandes tendances et techniques de la digitalisation des activités immobilières.
Débat sur les impacts par métier
Compétence à acquérir :
A partir des différents métiers de l'immobilier :
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation des techniques de valorisation et d'arbitrage de l'asset management immobilier avec focus sur les critères d'investissement
Compétence à acquérir :
Connaitre les principes d'augmentation de valeurs et d'arbitrage d'actifs immobiliers
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation d'un acte de vente immobilière avec les étapes de préparation et les risques contentieux.
Présentation de tous les aspects d'un bail commercial : préparation et suivi.
Compétence à acquérir :
Maîtriser les étapes d'un acte de vente avec les conséquences contentieuses.
Savoir analyser et gérer un bail commercial.
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation du marché et des logiques d'action en immobilier logistique
Comprendre le modèle économique
ECTS : 0
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation de CV et entretien d'embauche
Savoir "se vendre" à un employeur
Compétence à acquérir :
Comment construire et réussir sa recherche d'emploi
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Contexte et grandes règles de l'expertise (Cécile Dubois).
Combinant à la fois les caractéristiques des sociétés cotées, l'investissement immobilier et des sociétés opérationnelles, les foncières cotées en bourse sont des acteurs importants du monde de l’immobilier. Cet enseignement a notamment pour objet de comprendre le modèle économique des foncières, leurs spécificités, leur valorisation ainsi que leurs interactions avec les marchés financiers (Nicolas Dutreuil).
Compétence à acquérir :
Comprendre le contexte et les grandes règles de l'expertise (Cécile Dubois)
Découverte des foncières : panorama des acteurs, stratégie, valorisation, investisseurs boursiers… (Nicolas Dutreuil)
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation des stratégies d'entreprises immobilières avec leurs conséquences financières, avec un focus sur la stratégie fiscale.
Compétence à acquérir :
Capacite a apprehender les tenants et aboitissants strategiques d'une entreprise immobilière.
ECTS : 6
Description du contenu de l'enseignement :
Contraintes et objectifs des acteurs qui financent l'immobilier institutionnel, notamment dans le cadre des montages "sans recours". Présentation des principaux concepts utilisés dans ces financements (sûretés, rémunération, couverture de taux, covenants financiers, structuration, etc.). Financements alternatifs, titrisation, dette subordonnée. L'enseignement combine un cours magistral et des études de cas pratiques.
Compétence à acquérir :
Compréhension des concepts clés du financement par dette des opérations de promotion immobilière et d'investissement institutionnel en immobilier
Mode de contrôle des connaissances :
Sous forme d'examen écrit
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Impôts et taxes impactant le rendement d'un investissement immobilier de l'acquisition à la cession
Les règles juridiques de la gestion immobilière résidentielle.
Compétence à acquérir :
Comprendre les enjeux fiscaux de la chaîne de valeur immobilière (investissement, promotion, exploitation)
Comprendre les enjeux et techniques de la gestion juridique immobilière.
Mode de contrôle des connaissances :
Cas pratique et questions de cours
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation du marché et des logiques d'action en immobilier hôtelier
Comprendre le modèle économique
Compétence à acquérir :
Comprendre les indicateurs et principes de rentabilité d'actifs immobiliers. Utiliser les outils logiciels en mise en application.
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Les étapes d'une expertise immobilière.
Les fonds immobiliers. La restructuration urbaine.
Compétence à acquérir :
Savoir proceder à une expertise.
Comprendre le fonctionnement d'un fonds.
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Presenter le modele économique d'un centre commercial et les étapes de montage.
Presenter les fonctions du propertymanager et du directeur immobilier.
Compétence à acquérir :
Comprendre le modèle économique des centres commerciaux.
Connaitre les métiers de property manager et de directeur immobilier.
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation de l'histoire immobilière depuis 1850.
Enjeux et logique économique/financière de l'immobilier de bureau.
Compétence à acquérir :
Pour l'immobilier d'entreprise, comprendre les grandes tendances contemporaines et historiques.
Mode de contrôle des connaissances :
Dossier de 20/30 pages à réaliser en groupe sur un thème prospectif.
Bibliographie, lectures recommandées :
Management de l'immobilier (4e édition) - Vuibert - Chapitres 1 à 4
ECTS : 0
Description du contenu de l'enseignement :
Les stratégies d'entreprises immobilières avec leurs conséquences financières
Appréhender tous les tenants et aboutissants stratégiques
Compétence à acquérir :
Capacité d'analyse
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Conception d'un mémoire en liaison avec un projet d'une entreprise. Rédaction des livrables pour l'entreprise, présentation écrite de ces livrables et présentation orale.
Compétence à acquérir :
Savoir analyser, concevoir, rédiger et présenter un mémoire
Mode de contrôle des connaissances :
Jury sur les documents écrits et la présentation orale.
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation de la logique et des modalités de la politique française du logement. Avec detail sur les dispositifs d'aide fiscal pour les particuliers.
Présentation du fonctionnement d'un organisme de logement social.
Compétence à acquérir :
Connaitre les principes de la politique du logement avec focus sur les dispositifs fiscaux au bénéfice des ménages et le fonctionnement du logement social.
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Les étapes et techniques d'operations de promotion de bureaux.
Les techniques de marketing pour vente aux institutionnels ou aux utilisateurs.
Les étapes du développement, de la conception, de la construction parallèles à la gestion administrative, financière, commerciale et environnementale.
Compétence à acquérir :
Savoir utiliser les techniques de marketing de promotion immobilière.
Savoir monter une opération de promotion immobilière en tertiaire.
Savoir gérer les aspects techniques, administratifs, financiers, commerciaux ainsi que le relationnel.
Mode de contrôle des connaissances :
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ECTS : 6
Description du contenu de l'enseignement :
Collaboration en univers professionnel banal
Compétence à acquérir :
Mettre en pratique les connaissances acquises en
ECTS : 6
Description du contenu de l'enseignement :
Les techniques et materiaux de construction.
Les pathologies des bâtiments existants et techniques de détection.
Compétence à acquérir :
Connaitre les matériaux et techniques pour la construction.
Savoir détecter les risques et défauts techniques d'un immeuble
ECTS : 3
Description du contenu de l'enseignement :
Présentation des acteurs du secteur, avec focus sur l'architecte, le maitre d'ouvrage, l'immobilier durable, la déontologie,
Compétence à acquérir :
Connaitre les acteurs et les enjeux contemporains de l'immobilier